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交房幾年辦不瞭房產證:買期房要先看樓盤五證
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
嶽麓區的何女士花70多萬元買瞭套新房，已經入住2年多，房產證卻遲遲辦不下來，追問之下才知道是這個樓盤的房地產開發報建手續出瞭問題。報建手續不到位有可能影響到樓盤的建設銷售和房產證的辦理。在長沙市城市規劃協會日前舉辦的首屆報建員培訓班上，城市規劃報建領域的專業人士為報建從業人員答疑解惑，幫助報建員熟悉掌握城市規劃報建規定、流程、時限等內容。
此次培訓主講人胡苗介紹，一個合法完整的房地產開發項目必須有六個證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》。如果報建時出現資料準備不全、圖紙蓋章不正確等狀況，就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言，購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。
為什麼有的樓盤交房幾年瞭還沒辦到《房屋所有權證》？胡苗解釋，項目建設必須按照審定的規劃總圖實施，銀行房貸試算需要變更時，一樣要辦理報建手續，如果開發商在建設過程中自行調整規劃卻沒有完善報建手續，如擅自增加樓層或減少綠地等行為，就無法通過竣工驗收，也無法辦理《房屋所有權證》。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/09563201567.shtml
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