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看盤手記沒有超市標配的購物中心如何盈利

圖為遠洋未來匯購物中心外景高雄市銀行個人信貸

??新浪樂居訊（肖彥春）遠洋未來匯購物中心一直都是低調的，以致於雖然處於可以直達國貿的CBD東區、寫字樓和社區環繞的優勢地段仍然有很多人沒去過甚至沒聽說過這裡。樂居獨傢探訪遠洋未來匯購物中心，揭秘微型購物中心的生存之道。

??與一般的購物中心不同，遠洋未來匯購物中心沒有“標配主力店”超市。為什麼未來匯不設超市？

??遠洋未來匯購物中心運營總監武國強解釋，遠洋未來匯購物中心體量僅1.8萬平方米，不足量8.8萬平方米綜合體總體量的1/5。除瞭受限於體量太小外，更重要的是從策略上來講，慈雲寺區域並不缺少綜合超市，且有調查顯示超市雖然能帶來大量的人流，但對除超市外的其他零售業態並沒有太大的幫助。雖然沒有大型的綜合超市，但相對的，未來匯引進瞭屈臣氏和7-ELEVEN便利店基本也能滿足上班族的日常所需。

圖為屈臣氏

??身為微型購物中心，盡管周邊上百社區環繞，但未來匯的客群定位卻是白領族群，且據數據統計購物中心70%的客戶均沒有豪車。據遠洋未來匯購物中心運營總監武國強介紹，購物中心平時每天的人流量能達到1.2-1.3萬，周末平均的人流量在1.3-1.5萬之間。自去年6月18日開業至今，出租率100%，未來匯購物中心幾乎沒有傳統商業“養商期”，一直是在平穩盈利中。

圖為購物中心內景

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本文導航

  • 沒有超市的購物中心如何盈利
  • 未來匯購物中心餐飲占比過半
  • 平價影城填補區域院線空白


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/15425948350761854612356.shtml
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