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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08102604072.shtml
網傳通州小產權房有政策？
這兩日，網絡傳言再起，通州兩個小產權房項目將試點共有產權政策。一時間，在節後樓市低迷的淡季，太玉園和皇傢新村兩個小產權房項目卻逆勢反轉、頂風漲價，重回10000元/平方米的價格高點。在采訪中，賣房的經紀人對"轉正"都語焉不詳，對漲價反倒言之鑿鑿。
太玉園在通州算得上"明星"小產權房項目，屢次被列入公示名單，卻從未叫停私下的"二手房"交易。2013年10月，也是在一陣"小產權房將轉正"的流言之下，太玉園的二手房房價最高曾達到10000元/平方米。不過，昨天，當記者重新詢問太玉園的二手房時發現，春節小長假結束剛四天，太玉園的市場價又重新漲回到萬元大關。
"目前沒有這種說法，北京對小產權房的治理態度沒有變，跟兩部委治理小產權房口徑一致。"記者就該傳言向北京市國土局核實時，市國土局針對坊間傳通州將對小產權存量房進行確權一事回應說，並稱通州方面也已經關註到此類言論。
太玉園房價重回萬元大關
市國土局：沒有這種說法
"轉正"恐為漲價炒作
這兩日，一則網絡BBS的流言，引起瞭許多人的關註。
"93平方米兩居，86萬元。"兩天前，經紀人小鐘在網絡上發佈瞭這套太玉園的房源，折合單價9200元/平方米。昨天，當記者以購房人身份詢問這套房子時，小鐘給出的報價已調升至92萬元。"86萬元是春節前業主的報價，昨兒剛漲上來的。"對於漲價理由，小鐘隻說是市場行為，10000元/平方米的價格隻是太玉園目前的成交均價，未來還得漲。當記者詢問網絡流言是否屬實時，小鐘卻變得含含糊糊，隻說半真半假，"但有一點，您看到瞭，業主必然也看到瞭，恐怕過兩天就不是這個價瞭。"
"這是不是說太玉園要轉正瞭？消息是真是假？"很快地，這則流言迅速躥紅。因為，小產權房的購房人中，絕大多數都是外地人。以太玉園為例，東區50棟樓楊梅農地貸款，幾乎全部為外地人居住。
記者致電北京市國土局，市國土局明確表態：沒有這種說法，北京市對小產權房清理整治的態度沒有變。
據瞭解，自"建立城鄉統一建設用地市場，在符合規劃的前提下，集體建設用地可以出讓"的消息傳出後，坊間圍繞小產權房能否轉正的猜測就從未間斷。為此，去年11月22日國土資源部、住建部聯合下發瞭"堅決清理整治小產權房"的通知，表態將"堅決遏制在建、在售小產權房行為"，隨後北京也表態將落實通知要求，將組織有關部門對新增、在建的"小產權房"項目嚴厲打擊，尤其是對違反規劃、占用耕地、基本農田的項目堅決予以拆除，做到"遏制新增，保證零增長"，同時也表示對已售小產權房還沒有明確方案。
內容來自sina新聞
就此上個月剛結束的北京市車貸高雄茂林車貸汽車貸款屏東春日汽車貸款兩會上，副市長陳剛公開表示，小產權房是觸犯紅線的，大傢不要再心存幻想瞭。目前對於小產權房的治理思路，是堅決遏制在售在建的小產權房，逐步清理過去的小產權房。
"小道聽說通州區治理小產權房方案出臺，將先以太玉園和皇傢新村做試點，效果好推廣，已報市裡和中央。"網友在論壇中爆料，方案的基本內容是，本村村民購買的基本住房免費確權，超出基本外投資的面積，按照1500元/平方米的價格補繳土地費。而對於外來戶，即非本村村民，房屋一律實行共有產權政策，住戶可以居住，如上市買賣需按5比5與國傢分成。
緊挨著太玉園的皇傢新村，雖然名氣不如前者，75平方米的兩居室，加上過戶費後，市場報價也已達到10000元/平方米。"這三天我都很忙，主動來看房的人不少。"經紀人張女士私下告訴記者，最好是在工作日來看房，看中瞭就趕緊買，到瞭周末，看房人一多，價格就得漲。
當記者向張女士求證流言內容時，她同樣是閃爍其詞，一邊說不知消息真假，一邊又說聽好幾個看房人都提到瞭這個消息，"反正有一點，隻有變瞭大產權，過戶錢才能從村裡收變成國傢收。"
"這次的轉正流言，恐怕和之前一樣，都是個別中介機構為瞭漲價而做出的市場炒作。"上午，記者就流言內容咨詢瞭多位業內人士，大傢均表示並未聽到轉正一事，和近期主管部門的表態都不相符，都指向中介為賣房而炒作。
小產權房試點共有產權？假的！
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