傳天津松綁限購或將放開第三套房 業內稱真實性較高
地方樓市松綁潮波瀾漸起
北京商報訊(記者 蔣夢惟)天津松綁房地產調控政策、加入"救市"大軍中的希望越來越大瞭。昨日晚間，北京商報記者獲悉，此前一直傳言可能放松住房限購的天津，被業內人士進一步確定瞭政策調整的真實性。
證所稅信貸年息借貸增貸轉貸 據悉，天津市政府或將放開第三套住房限購，允許本地人在市內六區購買144平方米以上第三套住房或六區外購買90平方米以下第三套住房，而天津 註冊企業的法人、非本地人則不限購。在業內看來，天津作彰化竹塘汽車貸款為北方直轄市率先觸碰、松綁調控政策可能性較大，如果最終確定調整政策將對其他正在觀望中的二三線 地方政府起到極大的示范作用，或掀起新一輪密集"救市"潮。
"從以往的經驗來看，天津人口導入能力不如北京，市場被爆炒的現象也並不多，房地產市場相對其他二線城市和北京來說要穩定的多，此前業內一直將 天津與廣州樓市做對比，以此確認南北方樓市大致走向，但即使去年廣州房價漲瞭兩成多，天津房價也依然難得地保持著較平穩的狀態。" 亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存介紹稱。而"五一"小長假結束後，業內卻傳出消息稱，天津市房管局已召開瞭內部會議，計劃率先放松當地現行限購政策， 允許本地傢庭購買第三套住房。消息一經擴散，立即被業界解讀為天津即將邁入"救市"門檻的重要一步。其實，"救市"傳言並非空穴來風。有統計顯示，天津市 對於房地產業的財政依賴度高達60%以上，而今年天津房地產市場雖然不如南方三四線城市那麼低迷，但也進入瞭低位狀態。"前幾個月天津房地產市場交易下滑 非常嚴重，程度甚至罕見地超過瞭北京，天津全市尤其是濱海地區住房供應已長時間嚴重大於需求。"中國房地產學會分會會長、北京大學教授陳國強稱。
因此，在業內看來，本次進一步被知情人士證實的限購松綁政策真實性較高。"雖然天津在以往樓市調控政策調整的過程中並不算特別激進的城市，通常 不會處於調整調控政策的先頭部隊中，但以目前的情況來看，天津確實已經沒有必要繼續保留限購政策瞭，在十八屆三中全會後中央多次重申分類調控的背景下，天 津無疑是最適合成為實施'救市'政策的'重點城市'之一。"陳寶存說。
陳寶存表示，此前，南寧、銅陵出臺"救市"政策後，部分地方政府還擔心明顯改變的政策存在被中央叫停的危險，各地形成瞭傳言滿天飛但實際難落地 的僵局，而天津作為直轄市，政治地位相對更高，擁有更大的示范效應，如果真能夠緊隨其後確定松綁政策，肯定會鼓勵大多數處於觀望狀態的地方政府做出改變， 甚至引發包括廣州等一線城市投身其中，形成新一輪的"救市"熱潮。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08214137630.shtml
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